Nel contratto preliminare non è un elemento essenziale il termine per il contratto definitivo

Avv. Prof. Andrea Ravelli La massima. Nell’ambito di un contratto di compravendita di immobile, qualora l’accordo preliminare indichi un termine per la successiva conclusione del contratto definitivo ed il relativo termine decorra inutilmente, la circostanza che il promittente venditore accetti un ulteriore acconto dal promissario compratore successivamente alla scadenza del termine implica,...

Boom del mercato delle abitazioni nel II trim 2021: +73,4% le compravendite

Boom del mercato delle abitazioni nel II trimestre dell'anno. Secondo i dati trimestrali dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (OMI), da aprile a giugno 2021 il volume di compravendite di case è aumentato del 73,4% rispetto allo scorso anno, numero totale di scambi che tocca quota 201.492. Nel secondo trimestre 2021 aumentano del 73,4% gli acquisti di abitazioni...

I bilocali sono l’unica tipologia immobiliaria che resiste al covid, con una crescita del 7,7% nell’ultimo anno

La pandemia e i lockdown non hanno frenato la voglia di casa degli italiani che, complice una liquidità diffusa, redditività dell'investimento e nuove esigenze abitative delle famiglie è tornata a livelli pre-Covid. Le quotazioni del mattone tricolore sono, invece, ancora fredde con flebile incremento dello 0,4% anno su anno secondo l’Ufficio Studi di idealista mentre, ad esclusione...

Come risparmiare sulla bolletta in estate, pratici consigli da mettere in atto

Le temperature hanno iniziato a salire e nelle case degli italiani sono già entrati in funzione i condizionatori, che però potrebbero avere un impatto indesiderato sui costi dell’elettricità. Vediamo come risparmiare sulla bolletta in estate con qualche semplice consiglio da mettere in pratica. L’uso dei condizionatori (soprattutto quando non avviene correttamente)...

Abusi edilizi e compravendite, anche l’acquirente è responsabile

Il Consiglio di Stato, nella sentenza n. 4134 del 28 maggio 2021, chiarisce le responsabilità degli acquirenti di immobile in cui sono riscontrati abusi edilizi. Il caso riguarda illeciti realizzati in un fabbricato in difformità dalla concessione edilizia, in particolare la trasformazione del garage in una civile abitazione. Per tali illeciti, il Comune aveva respinto...

Provvigione all’agenzia immobiliare, novità dalla Cassazione

La Cassazione si è espressa in tema di provvigione all'agenzia immobiliare. Secondo quanto precisato, il diritto al pagamento matura anche se non è stato conferito un incarico. Con la sentenza n. 7029, la seconda sezione civile della Cassazione ha chiarito che il diritto dell'agente immobiliare al pagamento della provvigione matura anche nel caso in cui non gli sia stato conferito...

Comprare casa con un mutuo, ecco perché nel 2021 conviene ancora

Resta su di tono il mercato dei mutui anche nell’anno della pandemia, tendenza che non si è esaurita all’inizio dell’anno in corso. Secondo il primo Credit Report di 24MAX 2021 il mutuo resta il prodotto ideale per comprare casa anche nel 2021. Riccardo Bernardi, Chief Deveopment Officer di 24MAX, spiega il perchè. 24MAX Comprare casa con un mutuo conviene ancora “Il mercato...

Comprare casa on line o sulla carta: cosa preferiscono gli italiani

L’anno del covid ha messo in fermento la voglia di comprare e affittare casa, ma cosa sceglieranno gli italiani nei prossimi 12 mesi? Lo rivela l’Osservatorio sui mercati immobiliari di Dyanema realizzato da Nexplora.Come cercano casa gli italianiSecondo quanto rilevato, un italiano su cinque (18%) afferma che nei prossimi 12 mesi acquisterà o prenderà in affitto una casa. A questo 18% si aggiunge...

Case al mare, in un anno boom di domande per acquistare in Italia

Secondo l’Ufficio studi di Immobiliare.it, la pandemia e l’aumento del risparmio privato spingono verso la seconda casa, soprattutto se in località facilmente raggiungibili dai grandi centri. Per villeggiatura ma anche, in futuro, da mettere a reddito con la ripresa del turismo. I prezzi risultano stabili a eccezione della Penisola Sorrentina (+13%) e delle Pelagie (+25%) Per chi non ha visto...

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