La normativa UE sulle case green sta già influenzando significativamente il mercato immobiliare italiano, spingendo sia i venditori sia gli acquirenti a rivedere le proprie strategie in risposta ai nuovi requisiti di efficienza energetica. Secondo un'indagine commissionata da Facile.it a mUp Research e Bilendi, ad esempio, quasi 2,5 milioni di italiani hanno deciso di mettere in vendita la propria...

La commissione finanze del Senato ha dato l'ok al maxiemendamento del governo che ha introdotto lo spalma-crediti per il superbonus, ovvero l'obbligo di detrazione in 10 anni delle spese effettuate nel 2024. La novità riguarda imprese e cittadini, mentre la rateizzazione passa da quattro a sei anni per le banche solo per i crediti scontati a meno del 75% dell'importo dei lavori...

Il compromesso e il rogito sono due fasi cruciali in una transazione immobiliare. Il compromesso rappresenta un accordo preliminare tra acquirente e venditore, delinea le condizioni della compravendita e stabilisce la data entro cui si completerà il rogito, ovvero l'atto notarile che ufficializza il trasferimento di proprietà. Di seguito sono analizzate le caratteristiche di queste fasi...

La surroga del mutuo, nota anche come surrogazione o portabilità dei mutui, è un processo che consente a un mutuatario di trasferire il proprio finanziamento da una banca all'altra modificando la durata, lo spread e la tipologia di tasso scelto (fisso o variabile). Per effettuare il passaggio, naturalmente, servono specifici documenti per la surroga del mutuo. Vediamo, nello specifico, tutti i dettagli...

L'opinione della nostra realtà, intervista su Canale...

Potrebbe cambiare in maniera sostanziale il regime delle donazioni. Lo prevedeva una norma prevista dal disegno di Legge di Bilancio e poi stralciata dal Senato e quindi rimandata a un provvedimento ad hoc. La novità, se il testo verrà riconfermato, è che vengono resi vendibili immobili che con le regole attuali erano difficilmente cedibili senza la stipula di un’assicurazione ad hoc. La...

In cosa consistono le agevolazioni per l’acquisto prima casa da parte di un under 36? E quali sono i requisiti da soddisfare per beneficiarne? Scopriamo tutto quello che c’è da sapere sulla misura introdotta dal decreto Sostegni bis fino al 31 dicembre 2023. A spiegarlo a idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, è Giovanna dell’Erba,...

Tra le ultime novità della manovra 2023 dovrebbe esserci anche una norma che, in realtà era già stata in vigore tra il 2016 e il 2018. Si tratta del bonus case green 2023, scopriamo cos’è e come funziona. Il bonus case green, sostanzialmente, è un incentivo all’acquisto di abitazioni in classe energetica A e B, che consiste nella riduzione dell’Iva al...

Anche l'agente immobiliare deve fare attenzione alla diligenza qualificata del professionista. In particolare, se il mediatore non avvisa il promissario acquirente che l'immobile è pignorato, prima che sia sottoscritto il preliminare di vendita, deve provvedere al risarcimento. A spiegarlo la Cassazione, sottolineando che l'agenzia immobiliare, essendo un operatore specializzato, è...

L'acquisto di una casa è una delle decisioni finanziarie più importanti nella vita di una persona, e ancora di più se è necessario accendere un mutuo per acquistarla. Prima di fare questo passo e formalizzare l'operazione, è bene tenere conto di alcuni aspetti, dai documenti necessari alle spese che si incontreranno. Ecco quindici domande che dovresti porti se vuoi comprare casa con un mutuo...