Ecco a cosa serve lo schema di valutazione immobiliare e come deve essere preparato in modo correttoCondividi Numero di locali, presenza di pertinenze come box o cantine, stato di manutenzione degli impianti: sono questi i fattori sui quali si articola lo schema di valutazione di un immobile. Per redigerlo e definire il valore di mercato del bene vengono utilizzate alcune metodologie...
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Si firma il compromesso per la casa. Si versa la caparra. Ci si sente al sicuro: se l’altro non adempie, si trattiene la caparra o si chiede il doppio. Semplice, quasi matematico. Non è così. La risposta alla domanda su se la caparra confirmatoria nel preliminare immobiliare protegga davvero è: dipende — e dipende da qualcosa che non si controlla al momento della firma, cioè la...
Come sottoscrivere il compromesso per l'acquisto di una casa a distanza e online tramite la firma digitale o la procura notarile. La compravendita di un immobile in Italia rappresenta un'operazione complessa che richiede il rispetto di rigide formalità giuridiche per tutelare gli interessi delle parti coinvolte. Se fino a pochi anni fa la firma dei documenti avveniva esclusivamente in presenza...
Flavia Fiocchi, Consigliere Nazionale del Notariato: “La riforma ha trasformato il diritto del legittimario escluso dalla donazione di rivalersi sull’immobile donato in un diritto di credito nei confronti del solo donatario” Lo scorso 18 dicembre è entrata in vigore la nuova legge sulle donazioni immobiliari, una novità introdotta con l'articolo 44 ("Semplificazioni in materia di...
I dati di Crif sull'efficienza energetica come fattore di valore immobiliare L’efficienza energetica non è più solo un tema di sostenibilità, ma un fattore determinante per il valore immobiliare. È quanto emerge dall’analisi di CRIF Real Estate Services, che ha esaminato una quota rappresentativa di immobili oggetto di perizia per l’erogazione di mutui in tutta Italia, alla luce...
L’attenzione per la sostenibilità energetica cresce nel mercato immobiliare italiano. Secondo un’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sulle compravendite effettuate nel 2024 attraverso le sue agenzie, gli acquisti di abitazioni in classi energetiche elevate (A e B) sono aumentati, raggiungendo il 7,8% del totale. Un dato in crescita rispetto al 6,5% registrato nel 2023,...
Possedere una seconda casa è un desiderio diffuso tra gli italiani, che la vedono non solo come un rifugio per il tempo libero, ma anche come un investimento sicuro e una risorsa per il futuro. L'acquisto di un immobile secondario rappresenta una scelta strategica che unisce il bisogno di stabilità economica con il desiderio di migliorare la qualità della vita. Dati alla mano, l'Italia si conferma tra...
Importante novità per gli agenti immobiliari. Con l'approvazione del ddl lavoro, infatti, non sarà più obbligatorio indicare nell'atto di acquisto di un immobile il compenso percepito dall'agente. Soddisfazione da parte di Fimaa per l'eliminazione di una norma che finiva per limitare "la libertà contrattuale delle parti" L'obbligo di indicare il compenso del...
Con l’obiettivo di sciogliere i principali dubbi in tema di agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa e di supportare quindi i cittadini in uno dei momenti più importanti della loro vita, il Consiglio Nazionale del Notariato e 14 Associazioni dei Consumatori hanno elaborato una pratica guida, scritta con la tecnica della domanda/risposta e...
Nel bel mezzo del periodo estivo, prende corpo a Palazzo Chigi una riforma, approvata in via definitiva, che riguarda il tema delle successioni ereditarie. Il tema centrale è la semplificazione del calcolo e della liquidazione delle imposte legate agli immobili, donazione e successione, oltre che del passaggio di quote di imprese di famiglia. La nuova norma sarà in vigore a partire dal 1 gennaio 2025:...