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Detrazione in 10 anni del superbonus: tutte le novità dell’ultimo decreto

La commissione finanze del Senato ha dato l'ok al maxiemendamento del governo che ha introdotto lo spalma-crediti per il superbonus, ovvero l'obbligo di detrazione in 10 anni delle spese effettuate nel 2024. La novità riguarda imprese e cittadini, mentre la rateizzazione passa da quattro a sei anni per le banche solo per i crediti scontati a meno del 75% dell'importo dei lavori...

Tempo massimo tra compromesso e rogito: tutto ciò da sapere

Il compromesso e il rogito sono due fasi cruciali in una transazione immobiliare. Il compromesso rappresenta un accordo preliminare tra acquirente e venditore, delinea le condizioni della compravendita e stabilisce la data entro cui si completerà il rogito, ovvero l'atto notarile che ufficializza il trasferimento di proprietà. Di seguito sono analizzate le caratteristiche di queste fasi...

Quali sono i documenti per la surroga del mutuo? I dettagli da conoscere

La surroga del mutuo, nota anche come surrogazione o portabilità dei mutui, è un processo che consente a un mutuatario di trasferire il proprio finanziamento da una banca all'altra modificando la durata, lo spread e la tipologia di tasso scelto (fisso o variabile). Per effettuare il passaggio, naturalmente, servono specifici documenti per la surroga del mutuo. Vediamo, nello specifico, tutti i dettagli...

Donazioni, con la Manovra cambia tutto: addio «restituzione» della casa, cosa possono fare ora gli eredi

Potrebbe cambiare in maniera sostanziale il regime delle donazioni. Lo prevedeva una norma prevista dal disegno di Legge di Bilancio e poi stralciata dal Senato e quindi rimandata a un provvedimento ad hoc. La novità, se il testo verrà riconfermato, è che vengono resi vendibili immobili che con le regole attuali erano difficilmente cedibili senza la stipula di un’assicurazione ad hoc. La...

Quali sono e come funzionano le agevolazioni prima casa per under 36

In cosa consistono le agevolazioni per l’acquisto prima casa da parte di un under 36? E quali sono i requisiti da soddisfare per beneficiarne? Scopriamo tutto quello che c’è da sapere sulla misura introdotta dal decreto Sostegni bis fino al 31 dicembre 2023. A spiegarlo a idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, è Giovanna dell’Erba,...

Spunta il bonus case green 2023 in manovra, cos’è e come funziona

Tra le ultime novità della manovra 2023 dovrebbe esserci anche una norma che, in realtà era già stata in vigore tra il 2016 e il 2018. Si tratta del bonus case green 2023, scopriamo cos’è e come funziona. Il bonus case green, sostanzialmente, è un incentivo all’acquisto di abitazioni in classe energetica A e B, che consiste nella riduzione dell’Iva al...

Diligenza qualificata del professionista, quando l’agente immobiliare deve risarcire l’acquirente

Anche l'agente immobiliare deve fare attenzione alla diligenza qualificata del professionista. In particolare, se il mediatore non avvisa il promissario acquirente che l'immobile è pignorato, prima che sia sottoscritto il preliminare di vendita, deve provvedere al risarcimento. A spiegarlo la Cassazione, sottolineando che l'agenzia immobiliare, essendo un operatore specializzato, è...

Quindici domande da farsi prima di comprare casa con un mutuo

L'acquisto di una casa è una delle decisioni finanziarie più importanti nella vita di una persona, e ancora di più se è necessario accendere un mutuo per acquistarla. Prima di fare questo passo e formalizzare l'operazione, è bene tenere conto di alcuni aspetti, dai documenti necessari alle spese che si incontreranno. Ecco quindici domande che dovresti porti se vuoi comprare casa con un mutuo...

Omi, crescono ancora le compravendite residenziali nel II trim 2022: + 8,6%

Crescono ancora le compravendite residenziali nel II trimestre 2022. Secondo la consueta nota trimestrale dell'Osservatorio Omi dell'Agenzia delle Entrate, tra aprile e giugno sono state vendute circa 219mila abitazioni, oltre 17mila in più (+8,6%) rispetto al 2021 Cresce ancora il mercato della casa, quindi, dopo il dato positivo registrato anche nel primo trimestre...

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